Španělský trh s nemovitostmi v roce 2021

Ceny nemovitostí zásadně ovlivňuje míra nezaměstnanosti, hrubý domácí produkt a také ekonomický výhled. Jaká je situace na španělském realitním trhu se dozvíte v tomto článku.

 

Koronavirus zastavil celosvětový ekonomický kolotoč a výsledná krize negativně ovlivnila mnoho zemí. Španělsko není výjimkou, patří mezi státy, které pandemie zasáhla velmi tvrdě. Výsledkem je předpoklad španělské centrální banky, která v roce 2020 odhadla, že „by hrubý domácí produkt mohl podle nejhoršího scénáře klesnout o 15 procent.“

Španělsko se dlouhodobě potýká s vysokou nezaměstnaností a před vypuknutím pandemie se dlouho vzpamatovávalo z krize, která zemi postihla v roce 2008. Současná situace španělskému hospodářství neprospívá. „Míra nezaměstnanosti, která byla před vypuknutím pandemie na 14 procentech, by mohla vystoupat na 18,1 až 23,6 procenta.“ Navíc cestovní ruch, který je hlavním motorem ekonomiky (v roce 2019 tvořil 14,6 % HDP), je omezen na nejnutnější minimum.

Červená čísla jsou viditelná také na trhu s nemovitostmi. „Španělský trh bydlení by podle analýzy agentury Bloomberg v důsledku koronavirové krize mohl zažít druhý prudký pokles cen za posledních deset let.“ Server El Economista uvádí, že ceny nemovitostí klesnou v roce 2021 o 4 až 6 procent. Všechno zlé je ale pro něco dobré… Pokud si ve Španělsku chystáte pořídit nemovitost, pak máte v tomto roce jedinečnou příležitost. Ceny v Barceloně klesly v minulém roce o 6,8 procent, v Madridu o téměř 4 procenta. Velká města jsou nucena ustoupit poptávce, která vzniká v odlehlejších částech země, u moře či v horských oblastech. Mnoho obyvatel má možnost pracovat z domova a zájem o bydlení v přelidněných městech klesá. Lidé chtějí být blízko přírodě a v této neklidné době oceňují především klid a pohodu.

 

Ceny bytů a domů v přímořských oblastech také klesají. Server El País uvádí, že ceny nově vystavěných bytů klesnou o 2 až 4 procenta, v případě bytů z druhé ruky se jedná o pokles mezi 6 a 7 procenty. „Je poměrně pravděpodobné, že ceny nemovitostí ve Španělsku budou po velkým tlakem a půjdou směrem dolů. Velmi bude záležet na hloubce problémů domácí ekonomiky v době po odeznění koronaviru.“

Španělské realitní kanceláře se rychle přizpůsobily situaci a zájemcům ze zahraničí dokážou zprostředkovat virtuální prohlídku nemovitosti, pořizují vysoce kvalitní fotografie, vytváří 3D modely a pro komunikaci s klientem používají moderní komunikační prostředky.

 

 

 

Fotografie dostupná z: https://pixabay.com/cs/photos/d%C5%AFm-baz%C3%A9n-design-interi%C3%A9ru-1477041/

Španělsko očekává propad trhu realit. Investiční web [online]. [cit. 2021-02-09]. Dostupné z: https://www.investicniweb.cz/ekonomika-politika/spanelsko-ocekava-propad-trhu-realit

Previsión del mercado inmobiliario español en 2021. BCN Advisors [online]. [cit. 2021-02-09]. Dostupné z: https://www.bcn-advisors.com/prevision-mercado-inmobiliario-espanol-2021

Nezaměstnanost ve Španělsku může vzrůst na 22 procent, odhadla banka. IDNES [online]. [cit. 2021-02-09]. Dostupné z: https://www.idnes.cz/ekonomika/zahranicni/spanelsko-centralni-banka-koronavirus-hdp-pokles.A200420_134144_eko-zahranicni_kou#:~:text=Nezam%C4%9Bstnanost%20ve%20%C5%A0pan%C4%9Blsku%20m%C5%AF%C5%BEe%20vzr%C5%AFst%20na%2022%20procent%2C%20odhadla%20banka,-20.&text=%C5%A0pan%C4%9Blsk%C3%A1%20centr%C3%A1ln%C3%AD%20banka%20odhaduje%2C%20%C5%BEe,6%2C8%20a%C5%BE%2012%20procent.

Comprar casa en la playa es un 7% más barato que hace un año. El País [online]. [cit. 2021-02-09]. Dostupné z: https://elpais.com/economia/2020-06-12/casa-en-la-playa-comprar-este-verano-es-mas-barato-alquilar-mas-caro.html?event_log=oklogin

Jak se kupují nemovitosti v zahraničí v době koronaviru? Rellox [online]. [cit. 2021-02-09]. Dostupné z: https://www.rellox.cz/jak-se-kupuji-nemovitosti-v-zahranici-v-dobe-koron

ŠPANĚLSKO: DALŠÍ PROPAD REZIDENČNÍHO TRHU? Stavební fórum [online]. [cit. 2021-02-09]. Dostupné z: hthtps://www.stavebni-forum.cz/cs/newsroom/spanelsko-dalsi-propad-rezidencniho-trhu/

España registrará en 2021 el mayor descenso del precio de la vivienda entre las grandes economías del mundo. El Economista [online]. [cit. 2021-02-09]. Dostupné z: https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10939338/12/20/El-precio-de-la-vivienda-en-Espana-caera-en-torno-al-5-en-2021-segun-Fitch.html#:~:text=Construcci%C3%B3n-,Espa%C3%B1a%20registrar%C3%A1%20en%202021%20el%20mayor%20descenso%20del%20precio%20de,las%20grandes%20econom%C3%ADas%20del%20mundo&text=El%20precio%20de%20la%20vivienda,de%20calificaci%C3%B3n%20de%20riesgo%20Fitch

Leave A Comment